T3 Plus Novo – Centro, Apartamento

Provavelmente, o melhor edifício da cidade da Guarda !

Este edifício foi pensado tendo em conta o mercado mais exigente, para quem procura qualidade, conforto, requinte, tecnologia e inovação.

Localizado em pleno centro da cidade, no seu “coração”, no Largo de São João, em zona emblemática, onde se situa a estátua de Augusto Gil e onde já funcionou o Cine-Teatro da Guarda.

 

A sua excelente localização permiti-lhe ter a mobilidade mais confortável, pois, está perto de tudo o que é importante, como comércio tradicional, do La Vie, das instituições e serviços públicos, de creches, jardins-de-infância e ATL’s, de escolas primárias e secundárias, farmácias, zonas verdes, etc.

 

Apartamentos diferenciados com equipamentos e acabamentos de elevadíssima qualidade onde destacamos:

CLASSE ENERGÉTICA A.

 

Dispõe de:

• Inovador e eficiente sistema de climatização através de Piso Radiante, de aquecimento e arrefecimento


• Lareira com recuperador de calor


• Janelas simples em PVC com vidro duplo e oscilo-batentes da Caixiave, com vidros térmicos, com gás térmico especial na caixa de ar para melhorar o isolamento


• Estores em black-out eléctricos


• Apainelados de madeira lacada em volta das janelas


• Tetos falso em “pladur” com iluminação embutida, na totalidade dos apartamentos


• Portas blindadas com fechadura de alta segurança e isolamento acústico


• Som ambiente stereo e individual em todas as divisões incluindo WC’s


• Vídeo porteiro com sistema de segurança integrado


• Sistema de painéis solares de última geração e altamente eficiente, para as águas quentes sanitárias


• Paredes exteriores com 45 e 53 cm de espessura com elevado isolamento térmico de 5 cm e 8 cm de espessura


• Magnífica fachada revestida em chapas de alumínio de AMCCBOND


• Paredes entre apartamentos e zonas comuns do edifício com 44 cm de espessura com isolamento acústico de alta densidade de 6cm


• Lajes fungiformes aligeiradas em betão armado com a espessura total de 50 cm com 7 cm de isolamento acústico e térmico


• Louças sanitárias suspensas e torneiras da CIFIAL, móveis de casa de banho, uma banheira de hidromassagem versão prestige e um duche


• Resguardos em vidro temperado nas banheiras e duches


• Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e arcas frigorificas side by side ( ou americano), bancada e chapa de parede em silstone


• Cozinhas com lavandarias individualizadas


• Pavimentos em soalho flutuante, carpintarias em madeiras lacadas, portas e roupeiros com portas de abrir


• Revestimentos de paredes com painéis de madeira lacada, madeira exótica e painéis de pele


• Revestimentos cerâmicos na cozinha e instalações sanitárias


• Papel de parede decorativo numa parede dos quartos e da sala e corredor


• Sensores de movimento de luz nas zonas de circulação


• Sistema de CASA DIGITAL da PT Comunicações — Tele-segurança e domótica


• Garagem individual para 2 a 3 carros com portões seccionados e automatizados


• Patamares de acesso aos apartamentos com revestimentos de madeiras exóticas e mármore carrara


• Sala de condomínio polivalente com sala fitness (ginásio) e terraço de lazer com barbecue


• Elevador com capacidade para 7 pessoas


• Edifício e apartamentos sem barreiras arquitetónicas, todas as portas interiores das habitações têm 80 cm de largura


• T3 com área bruta privativa de HABITAÇÃO de 150m2 e o T3 Plus com 185m2.

 

Contacte-nos para marcar a sua visita e ficar a conhecer todos os pormenores.