• 04.11ID
  • 3Quartos
  • 2Bathrooms
  • 1Garagem

Provavelmente, o melhor edifício da cidade da Guarda!

Este edifício foi pensado tendo em conta o mercado mais exigente, para quem procura qualidade, conforto, requinte, tecnologia e inovação.

Localizado em pleno centro da cidade, no seu “coração”, no Largo de São João, em zona emblemática, onde se situa a estátua de Augusto Gil e onde já funcionou o Cine -Teatro da Guarda.

A sua excelente localização permiti-lhe ter a mobilidade mais confortável, pois, está perto de tudo o que é importante, como comércio tradicional, do La Vie, das instituições e serviços públicos, de creches, jardins-de-infância e ATL’s, de escolas primárias e secundárias, farmácias, zonas verdes, etc.

 

Apartamentos diferenciados com equipamentos e acabamentos de elevadíssima qualidade onde destacamos:

CLASSE ENERGÉTICA A

– Inovador e eficiente sistema de climatização através de PISO RADIANTE, de aquecimento e arrefecimento

– Lareira com recuperador de calor,

– Janelas simples em PVC com vidro duplo e oscilo-batentes da Caixiave, com vidros térmicos, com gás térmico especial na caixa de ar para melhorar o isolamento,

– Estores em black-out eléctricos

– Apainelados de madeira lacada em volta das janelas

-Tetos falso em “pladur” com iluminação embutida, na totalidade dos apartamentos

– Portas blindadas com fechadura de alta segurança e isolamento acústico

– Som ambiente stereo e individual em todas as divisões incluindo WC’s

– Vídeo porteiro com sistema de segurança integrado

– Sistema de painéis solares de última geração e altamente eficiente, para as águas quentes sanitárias

– Paredes exteriores com 45 e 53 cm de espessura com elevado isolamento térmico de 5 cm e 8 cm de espessura

– Magnífica fachada revestida em chapas de alumínio de AMCCBON

– Paredes entre apartamentos e zonas comuns do edifício com 44 cm de espessura com isolamento acústico de alta densidade de 6 cm

– Lajes fungiformes aligeiradas em betão armado com a espessura total de 50 cm com 7 cm de isolamento acústico e térmico

– Louças sanitárias suspensas e torneiras da CIFIAL, móveis de casa de banho, uma banheira de hidromassagem versão prestige e um duche

– Resguardos em vidro temperado nas banheiras e duches

– Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e arcas frigorificas side by side ( ou americano), bancada e chapa de parede em silstone;

– Cozinhas com lavandarias individualizadas;

– Pavimentos em soalho flutuante, carpintarias em madeiras lacadas, portas e roupeiros com portas de abrir

– Revestimentos de paredes com painéis de madeira lacada, madeira exótica e painéis de pele

– Revestimentos cerâmicos na cozinha e instalações sanitárias

– Papel de parede decorativo numa parede dos quartos e da sala e corredor

– Sensores de movimento de luz nas zonas de circulação

– Sistema de CASA DIGITAL da PT Comunicações – Tele-segurança e domótica

– Garagem individual para 2 a 3 carros com portões seccionados e automatizados

– Patamares de acesso aos apartamentos com revestimentos de madeiras exóticas e mármore carrara

– Sala de condomínio polivalente com sala fitness (ginásio) e terraço de lazer com barbecue

– Elevador com capacidade para 7 pessoas

– Edifício e apartamentos sem barreiras arquitetónicas, todas as portas interiores das habitações têm 80 cm de largura

– T3 com área bruta privativa de HABITAÇÃO de 150m2 e o T3 Plus com 185m2.

 

Para mais informações visite: http://www.emais.pt/joao21/

 

Contacte-nos para marcar a sua visita e ficar a conhecer todos os pormenores.

  • T1
  • T2
  • T2 DUPLEX
  • T3
  • T3 DUPLEX
  • T4
  • T4 DUPLEX
  • T4 TRIPLEX
  • T5
  • T5 DUPLEX
  • T5 TRIPLEX