Provavelmente, o melhor edifício da cidade da Guarda!
Este edifício foi pensado tendo em conta o mercado mais exigente, para quem procura qualidade, conforto, requinte, tecnologia e inovação.
Localizado em pleno centro da cidade, no seu “coração”, no Largo de São João, em zona emblemática, onde se situa a estátua de Augusto Gil e onde já funcionou o Cine -Teatro da Guarda.
A sua excelente localização permiti-lhe ter a mobilidade mais confortável, pois, está perto de tudo o que é importante, como comércio tradicional, do La Vie, das instituições e serviços públicos, de creches, jardins-de-infância e ATL’s, de escolas primárias e secundárias, farmácias, zonas verdes, etc.
Apartamentos diferenciados com equipamentos e acabamentos de elevadíssima qualidade onde destacamos:
CLASSE ENERGÉTICA A
– Inovador e eficiente sistema de climatização através de PISO RADIANTE, de aquecimento e arrefecimento
– Lareira com recuperador de calor,
– Janelas simples em PVC com vidro duplo e oscilo-batentes da Caixiave, com vidros térmicos, com gás térmico especial na caixa de ar para melhorar o isolamento,
– Estores em black-out eléctricos
– Apainelados de madeira lacada em volta das janelas
-Tetos falso em “pladur” com iluminação embutida, na totalidade dos apartamentos
– Portas blindadas com fechadura de alta segurança e isolamento acústico
– Som ambiente stereo e individual em todas as divisões incluindo WC’s
– Vídeo porteiro com sistema de segurança integrado
– Sistema de painéis solares de última geração e altamente eficiente, para as águas quentes sanitárias
– Paredes exteriores com 45 e 53 cm de espessura com elevado isolamento térmico de 5 cm e 8 cm de espessura
– Magnífica fachada revestida em chapas de alumínio de AMCCBON
– Paredes entre apartamentos e zonas comuns do edifício com 44 cm de espessura com isolamento acústico de alta densidade de 6 cm
– Lajes fungiformes aligeiradas em betão armado com a espessura total de 50 cm com 7 cm de isolamento acústico e térmico
– Louças sanitárias suspensas e torneiras da CIFIAL, móveis de casa de banho, uma banheira de hidromassagem versão prestige e um duche
– Resguardos em vidro temperado nas banheiras e duches
– Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e arcas frigorificas side by side ( ou americano), bancada e chapa de parede em silstone;
– Cozinhas com lavandarias individualizadas;
– Pavimentos em soalho flutuante, carpintarias em madeiras lacadas, portas e roupeiros com portas de abrir
– Revestimentos de paredes com painéis de madeira lacada, madeira exótica e painéis de pele
– Revestimentos cerâmicos na cozinha e instalações sanitárias
– Papel de parede decorativo numa parede dos quartos e da sala e corredor
– Sensores de movimento de luz nas zonas de circulação
– Sistema de CASA DIGITAL da PT Comunicações – Tele-segurança e domótica
– Garagem individual para 2 a 3 carros com portões seccionados e automatizados
– Patamares de acesso aos apartamentos com revestimentos de madeiras exóticas e mármore carrara
– Sala de condomínio polivalente com sala fitness (ginásio) e terraço de lazer com barbecue
– Elevador com capacidade para 7 pessoas
– Edifício e apartamentos sem barreiras arquitetónicas, todas as portas interiores das habitações têm 80 cm de largura
– T3 com área bruta privativa de HABITAÇÃO de 150m2 e o T3 Plus com 185m2.
Para mais informações visite: http://www.emais.pt/joao21/
Contacte-nos para marcar a sua visita e ficar a conhecer todos os pormenores.
